房地产微信在线开盘选房模式是否更有助于开盘营销？

不知从何时开始，“在线开盘”这一词汇开始进入房地产开发商的词典里，为了能更好的清盘，开发商们便开始采取一系列开盘方式，但目前大多数开发商还是习惯采用传统的“排号选房法”，使用“在线开盘”这类更科技一类的少之又少。
       

 传统开盘活动，地产公司老板对广告营销费用控制得紧，大部分的费用都花在了拓客渠道等，剩下的想要把开盘活动场面大搞是不太可能。之所以采用这种“排号选房”形式开盘，最大的原因就是其刺激购买者，这种方式一般都是先排号先选房。通常其认筹的客户数远远超过开盘房源数，一场开盘，少则要有百十组客户，多则要有上千组客户，这样一场开盘下来难免有摩擦，造成了很差的客户印象。
        而在开盘活动过程中为了保证流程的顺利进行，实现傻瓜式选房，一般都会在一块封闭的区域进行，而且动线采取单向不可返回设计，各个功能分区彼此独立，避免客户在各区流动造成流程混乱，通过以上流程我们可以看出开盘基本上一个楼盘最重的活动，都要提前至少一个月准备，开盘前夜几乎必通宵，所以说地产营销人对于开盘是又爱又恨。当然，受折磨的不止地产营销人，更有我们尊贵的客户，他们一大早赶到开盘现场，然后等待漫长的选房环节。这种传统的开盘方式有利有弊，能很好的聚拢人气，造成热闹的场面，但是举行完之后都是满满的疲惫感。

“在线开盘”“微信选房”的地产开盘方式问世之后，地产开盘就不需花费太多人力物力去筹备，只需要在电脑和手机上就能完成开盘操作，这样的开盘方式的确是节省了开发商开盘的成本，也提升了开盘的效率。但是这种开盘方式真的就更有利于开发商进行开盘营销策划了吗？接下来我们通过在线开盘的几个特点来看看：

1、节省成本：房地产在线开盘平台不需要投入大量人力、物力和时间等资源来策划以及筹备开盘过程。快速筹备开盘，
    2、灵活开盘：根据政策需要抓住时间节点随时开盘，平台活动快速上手，掌控营销策略，快速进行开盘活动。

3、避免摩擦：可避免因开盘抢房引起的混乱和高调开盘引起摩擦。

4、微信选房：购房用户可预先收藏意向房源，开盘时可一键开抢，购房者无论在现场、远程皆可以通过线上选房，加快选房速度。
    5、无需会场：购房者无需到现场也可实现开盘选房，避免排队、摇号等混乱现象的产生。
    6、销控大屏：开发商通过现场销控大屏幕展示的实时销售数据，掌握购房者房源抢够信息。
    7、黑科技开盘：在线开盘以多种优势打破了传统开盘的局限性，解放了购房客户和地产营销人。实时掌握选房情况，制定跟客策略，进行有针对不同购房者需求的引导，提升去化率。

8、意向数据测试：个性技术服务定制，通过购房者收藏或选购的房源信息，掌握购房者意向需求，把控营销主动权；根据开发商各类型需求，提供个性化技术服务支持。
     9、扩大宣传：使用科技开盘抢拍模式下客户转化率极高,同时客户热度极高，对接地产公众号,持续关注,把客户牢牢捆住,可实现二次开发客户。
     但从功能效果上来看，在线开盘的这种方式确实打破了传统模式的局限性，将地产开盘效果提升了上百倍。

    通过以上简单的了解后，我们可以得知对于地产开发商来说做好开盘营销关键是要有一个正确的、科学的、现代化的营销思维，思维决定行动，行动决定结果。营销过程要做的事总结起来就是一句话：把好的宣传内容投放到正确的渠道中从而为产品带来有效流量，产生收益。那么如何去筛选一个内容的好坏，如何寻找一个有效的渠道成为了关键。使用何种渠道开盘也是取决于开发商当下的情况以及的项目具体实施人员，但是一个选择一个正确的开盘方式是每一个开盘策划人员的必修课。何种方式让你更收益、产值更高、效率更好、效果最棒？我想聪明的地产开盘策划人员都心如明镜！